22 способа: как построить дом самому дешевле?

Сергей Николаевич Абанин

Эта книга – практический опыт, «без воды», руководителя строительной компании, который делится секретами разумной экономии при строительстве индивидуального дома.

Друзья!

Я предприниматель, Абанин Сергей Николаевич, родился в маленькой деревушке в Вологодской области. Всю свою жизнь занимался бизнесом, в том числе строительством различных объектов и построил множество индивидуальных домов. Конечно, есть фирмы, которые на порядок (а то и на несколько порядков) имеют в своем активе большее количество построенных объектов чем я, но мое отличие от них в том, что я все время искал «идеальный дом», т.е. идеальный проект, идеальную технологию, идеальный материал, идеальный инструмент и так далее. Я даже создал компанию «Идеальный Дом», www.home-ideal.com (http://www.home-ideal.com), которая работает как лаборатория по поиску идеального дома. Помимо собственного бесценного опыта, изучения громадного количества специальной литературы, в том числе зарубежной (американской, европейской, российской), просмотра кучи видеоматериалов, изучения специальной литературы, также мною было заказано и сделано несколько маркетинговых исследований. Одно исследование мы сделали сами, опросили 111 семей, одно исследование было куплено уже готовое, и еще к этому было изучено китайское учение «Фен-Шуй». Хотелось знать все-все об идеальном жилище человека.

Скажу сразу, «идеального дома» я не нашел. В словарях слово «идеальный» переводится как «совершенный» и «невозможный» одновременно. Не существует «идеального дома», но есть максимально приближенные к нему дома, и я готов в этой книге поделиться с вами всеми своими многолетними наработками. Правда, здесь представлены только те наработки, которые ведут к экономии денежных средств будущего домовладельца, причем без особого ущерба качества и потребительских свойств объекта.

Читая много подобных книг, после прочтения я их выбрасывал в мусорку, т.к. большинство их них теория, причем вдобавок устаревшая. В этой книге все что есть – из практического опыта, и я уверен, что эта книга будет вам очень полезна и сэкономит вам кучу денег, нервов и времени.

Еще, что я уяснил в поиске «идеального дома», это то, что таковым местом является то пространство, где живут близкие вам люди – ваша семья, любимый человек и дети.

Я не стал определять последовательность изложения материала по какому-либо приоритету, а поставил все главы друг за другом в случайном порядке.

Глава 1.

Не стройте большой дом. Уж сколько раз твердили миру, не нужно строить большой дом. Я об этом слышал, читал, видел, тем не менее, сам наступил на эти грабли. Почему нельзя строить большой дом? Разные издания начнут вам перечислять: расход материалов вырастет пропорционально, обслуживание дома будет дорогим, кучу мебели придется докупить, дети вырастут и разлетятся по сторонам, протопить и убирать дом будет сложнее. Но я вам скажу одну самую главную причину, почему нельзя строить большой дом, о которой все умалчивают: небольшой дом гораздо уютнее большого! Большой дом (особенно в классическом или дворцовом стиле) очень сложно сделать уютным. Грустно будет, когда на самом деле дети разъедутся и один – два человека в таком большом доме могут просто потеряться. Идеальная площадь для средней семьи – 120-140 квм., в таком доме будет три спальни, два санузла, кухня-гостиная, кабинет или гостевая спальня и отдельное техническое помещение. Достаточно для 95% семей! Гараж, баню и хозяйственные постройки можно отдельно построить дополнительно на участке. Ну а кому нужно больше (возможно и меньше), пожалуйста! Итак, первая возможность построить дом самому дешевле – уменьшить площадь (если было задумано больше 120-140 квм.) и построить небольшой, но зато уютный дом, то место, где вам приятно и комфортно будет находиться в кругу вашей семьи.

Глава 2.

Заказывайте проект дома. Без проекта не начинайте ничего строить. Почему? Потому что переплатите однозначно или сделаете ошибку. Представьте ситуацию: дядя Вася бригадир, стоит около вашего дома и чешет «репу», какую толщину балки ему