Обустройство лоджии и балкона

Анна Михайловна Диченскова

Игорь Николаевич Кузнецов

Мастерская

Многие из нас хотят использовать балкон или лоджию не столько в качестве кладовки для хранения ненужных вещей или «курилки», сколько в качестве еще одной уютной теплой комнаты, защищенной от ветров и непогоды. Наша книга расскажет о способах утепления и остекления балконов и лоджий, о том, как проложить утеплитель по всему периметру балкона, а также на полу и потолке, сделать гидроизоляцию, выполнить обшивку стен, провести освещение, а если размеры балкона позволяют, то и возвести внутренние дополнительные стенки.

Сделать балкон еще более уютным помогут наши рекомендации по обустройству на лоджии небольшого зимнего сада, подбору неприхотливых растений и уходу за ними. Также книга предлагает проект по превращению балкона в часть жилой комнаты, таким образом увеличивая общий метраж вашей квартиры.

Анна Диченскова, Игорь Кузнецов

Обустройство лоджии и балкона

От автора

Люди как люди… Только квартирный вопрос их испортил.

М. Булгаков

Квартирный вопрос портил, портит и будет продолжать нас портить, персонаж Булгакова был прав. Огромные деньги крутятся на рынке недвижимости. Покупка жилья в наши дни становится доступной, разрабатываются новые банковские кредиты для приобретения квартир. А те, кто не имеет возможности поселиться в новостройке, стараются обустроить уже имеющиеся квартиры, увеличивая свое личное пространство. Ломаются перегородки, крушатся стены, разгораются скандалы с коммунальными службами, говорящими строгое «нет» мечтам о перепланировке.

Но разве справедливо, что во многих квартирах лоджии больше, чем кухни, разве можно устоять перед соблазном сделать из балкона теплую и уютную комнату? Конечно, нет, но для этого важно знать, как все правильно сделать. Как суметь осуществить задуманные планы и при этом не обрушиться на голову соседям и прохожим? Какие окна выбрать при обустройстве балкона, как утеплить его, чтобы на нем можно было разместить настоящий зимний садик или устроить сауну? В этой книге мы расскажем о том, как сделать балкон или лоджию теплыми и уютными помещениями.

Балконы или лоджии есть в большинстве современных городских квартир. Чаще всего эти помещения являются не жилой площадью, а кладовкой для хранения старых вещей или местом для курения. У жителей многих квартир, особенно малогабаритных, часто возникает непреодолимое желание увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Если раньше жильцы обходились в основном своими силами, то сейчас на строительном рынке появилось множество фирм, специализирующихся на услугах подобного рода. Обустройство балкона включает в себя, как правило, установку рам, гидроизоляцию, обшивку стен, настил и утепление пола, утепление стен и потолка, осветительные работы, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона или лоджии.

Кстати, балкон и лоджия – совершенно разные типы конструкций. Балкон (рис. 1) представляет собой открытую площадку с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия (рис. 2) – это открытая с одной стороны ниша на фасаде здания, имеющая капитальные стены, пол и потолок. Переоборудовать и остеклить лоджию, с технической точки зрения, гораздо проще, чем балкон. Серьезные фирмы, которые заботятся о своей репутации, возьмутся остеклять далеко не каждый балкон. Перед любыми строительными работами следует проверить надежность крепежа и основания балкона, чтобы определить, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Рис. 1

Рис. 2

Еще лет 15 назад остекленный балкон считался шиком, и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня эта форма личного строительства пользуется популярностью, но она все еще «не дружит» с законом. Дело здесь в противоречиях, которые содержатся в законодательных актах, разрешающих остекление балкона или лоджии. В разных районах нашей необъятной Родины подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным.

Если вы твердо решили остеклить и утеплить балкон или лоджию, то сначала нужно понять, в качестве какой комнаты вы будете использовать отремонтированное помеще