Мой лучший риэлтор

Как найти своего агента за 7 дней

Вместо предисловия

В этой книге вы получите простую методику выбора наиболее подходящего вам агента по недвижимости для покупки или продажи квартиры на вторичном рынке вашего города.

Вторичный рынок недвижимости – это совокупность объектов недвижимого имущества (квартир в вашем случае), на которое есть зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности в момент продажи.

Механизм выбора «своего» агента по недвижимости на 90% универсален и применим в любом регионе России. Тем не менее, здесь и далее я руководствуюсь только своим опытом работы на вторичном рынке недвижимости Москвы.

Ваш выбор риэлтора будет осознанным и наиболее эффективным благодаря подробные приемам, техникам и методам, изложенных на страницах данной книги.

Задача книги «Мой лучший риэлтор» одна, и она максимальна проста – дать вам понятный и, самое главное, реально работающий с положительным результатом механизм выбора агентства недвижимости и риэлтора для достижения ваших, как клиента, целей и задач на рынке недвижимости.

Все остальное – вторично.

Здравого подхода в выборе риэлтора и удачи вам в покупке или продаже квартиры!

    Роман Храпов

    Риэлтор результата

Спойлеры

Спойлер 1. В книге будет много текста, выделенного курсивом или даже жирным шрифтом. Мой редактор справедливо заметил, что это некрасиво.

Согласен, но все равно оставлю весь выделенный текст. Потому как «Мой лучший риэлтор» – книга для работы, для практики. И после первого прочтения целиком, далее, скорее всего, вы будете обращаться лишь к отдельным частям книги в разные периоды поиска своего риэлтора. И тут на помощь придут основные тезисы и итоговые мысли, которые и выделены курсивом и более толстым шрифтом на этих страницах.

Спойлер 2. В «Моем лучшем риэлторе» рассказывается только о вторичном рынке. Выбор риэлтора для покупки квартиры-новостройки будет совсем иным. Чаще вам вообще не придется выбирать агента для покупки квадратных метров, которых пока еще по документам нет. Такова особенность первичного рынка жилья в России.

Спойлер 3. Если вы – методичный человек, любящий чтобы «крупы отдельно, а сахар в другом шкафу», то специально для вас в конце книги есть пошаговый план поиск риэлтора за неделю. Чтобы ничего не забыть. И, если не получится найти агента, всыпать мне заочно по первое число.

Спойлер 4. В «Моем лучшем риэлторе» отсутствует реклама конкретных агентств недвижимости, частных маклеров или каких-либо сервисов.

Глава 1. «Брать или не брать? А можно частями?»

«А нужен ли вообще мне агент?»

Давайте сразу ответим на этот вопрос, который раз за разом появляется в голове любого потенциального клиента риэлторов.

Вопреки мнению самих агентов, которое они с завидной регулярностью проталкивают среди потенциальных клиентов, далеко не всегда и не всем нужны услуги агентов по недвижимости.

Вам не нужен риэлтор, если вы:

– сами все знаете;

– вы не совсем четко и ясно понимаете, зачем вам на самом деле нужен агент по недвижимости;

– вы готовы принять на себя 100% ответственности за все, что будет происходить в процессе покупки или продажи квартиры;

– у вас есть достаточно свободного времени, желания, физических и психологических сил, чтобы потратить все эти ресурсы на решение своего жилищного вопроса в том объеме, в каком потребует от вас рынок недвижимости.

Как видите, все вышеперечисленные пункты вполне уместны и логичны. А противоположные вышеназванным тезисам будут ответами на вопрос «Нужна ли вам на самом деле помощь профессионального риэлтора?»

Точный ответ на вопрос «Когда и зачем мне нужен агент по недвижимости?»

Вот четыре наиболее часто встречающихся вариантов ответа:

– вы не знаете досконально, как на самом деле происходит покупка или продажа квартиры в вашем городе.

– у вас нет времени, желания, сил или возможностей заниматься всем самостоятельно.

– вы точно понимаете, как, чем и когда именно вам будет полезен риэлтор.

– вы не готовы брать на себя 100% ответственности за правильное выполнение отдельных этапов покупки или продажи квартиры.

Рассмотрим подробнее каждый