Старинный дом на Чистых Прудах давно превратился в фантом: нет документов, подтверждающих его наличие, а потому его жильцы вынуждены терпеть испорченные трубы, сами менять лампочки в подъезде и тайно подбрасывать свой мусор на чужие помойки. На этом несчастья жителей дома-призрака не заканчиваются, а только начинаются. Друг за другом они отправляются на тот свет, то запутавшись в проводах, то отравившись газом. Количество потерпевших заставляет задуматься о том, что кто-то им помогает распрощаться с жизнью.
Впору заподозрить в убийствах нового соседа, загадочного и прекрасного во всех отношениях Павла Добровольского. Но именно он берется за расследование чрезвычайных происшествий. А поможет ему умница-соседка с редким именем Олимпиада. Как водится у Устиновой, из искры, промелькнувшей между Павлом и Липой, может разгореться пламя. Вот только у Липы уже есть бойфренд…