Kinnisvaraga rikkaks saamise Гµpik.Teadmised kinnisvarast, mis aitavad sul saavutada rahalist vabadust!
Jaak Roosaare
2010. aasta kevadel käisime koos sõbraga Tallinnas Koplis otsimas oma esimest tulevast üürikorterit. Kuna raha meil eriti ei olnud, siis sihtisime „odavama otsa” kinnisvara – tubasid ühiselamutes, 2-toalisi poolpõlenud puumajades ja muud säärast kraami. Mul on siiani meeles katkilöödud akendega politseiauto vrakk ühe ühika ees parklas. Ütleme nii, et liiga perspektiivikaks ma meie ettevõtmist ei pidanud. Viis aastat hiljem kuulub meie üüriportfelli enam kui 30 üürikorterit üle kogu Tallinna. Oleme selle aja jooksul teinud mõningaid asju õigesti ja päris palju asju valesti. Oleme korterite edasimüügiga teeninud korralikku kasumit ja liigse agaruse tõttu kaotanud tuhandeid eurosid. Oleme saanud kümneid uusi tuttavaid ja kokku puutunud inimestega seinast-seina. Oleme pidanud tegelema puuküürnike, lekkivate torude ja kohtuvaidlusega. Ühesõnaga, oleme olnud kinnisvarainvestorid. Käesolev raamat on jätk Rikkaks saamise õpikule, keskendudes ühele kolmest varaklassist – kinnisvarale. Lisaks enda loole jagan Sinuga ka seitsme erineva kinnisvarainvestori kogemusi ja mõtteid. Viimased viis aastat on kinnisvaraturul olnud hea aeg. Ainult tulevik näitab, millised saavad olema järgmised viis. Aga olgu turul buum või krahh, enne reaalsete tehingute tegemist tasub õppida teiste kogemustest ja vigadest. Olgu see raamat Sulle teejuhiks oma kinnisvaraimpeeriumi loomisel!
Käesoleva raamatu eesmärk on anda Sulle inspiratsiooni ja oskusi, et alustada investeerimist kinnisvarasse.
Siit raamatust saad teada kuidas:
• leida investeerimiseks sobivat kinnisvara
• alustada, kui Sul endal kapital puudub
• investeerida läbi ühisrahastuse
• panna enda isiklik kodu raha teenima
• edukalt hallata üürikortereid
• luua kinnisvaraga igavest rahavoogu
• kasutada laenuvõimendust
Lisaks autorile jagavad enda kogemusi seitse Eesti kinnisvarainvestorit.
„Rikkaks Saamise Õpik on üks paremaid eesti keeles ilmunud investeerimisraamatuid.”
В В В В -Kalle Muuli-
В В В В Г•petajate Lehe peatoimetaja
„Lugesin ise ja andsin kohe kolleegidele lugemiseks. See on tõesti üks igati õnnestunud raamat, mille üle on ainult rõõm.”
В В В В -Erki Kilu-
В В В В LHV Panga juhatuse esimees
„Jaak Roosaare on kirjutanud suurepärase raamatu rikkaks saamise võimalustest. Selliseid raamatuid peaks koolides levitama, sest keegi ei õpeta, kuidas rahaga ringi käia. Noortele õpetatakse, et Sa pead tööle minema ja hakkama teenima palka. Aga keegi ei õpeta, kuidas elada nii, et raha töötab Sinu eest!
Lihtsas keeles ja ohtrate näidetega raamat sobib lugemiseks juba alates 9. klassist.”
В В В В -Raivo Hein-
В В В В ettevГµtja ja investor
Vaata ka:
www.roosaare.com/opik
www.facebook.com/rikkaks
SISSEJUHATUS
Tõsta korraks silmad raamatult ja vaata ringi. Mida Sa näed? Võin kihla vedada, et hoolimata kohast on sinu ümber kinnisvarainvesteeringud. Just praegu kui Sa mugavalt seda raamatut sirvid, saavad Sinu ümber kinnisvara abil inimesed rikkaks. Oletame, et sirvid seda raamatut poes. Kas tead, et see sama raamatupood maksab igakuiselt kaubanduskeskuse omanikule ruumide eest renti? Või oled hoopis korteris köögilaua taga – ilmselt on Sinu majas mitmeid üürikortereid, mis nende omanikele passiivset tulu teenivad. See on nii, isegi kui Sa oled hotellis või maal vanaema juures – esimesel juhul on tegemist ärikinnisvaraga ja teisel juhul üürib ehk keegi läheduses välja põllumaad või omab metsamaad. Kinnisvara on kõikjal meie ümber ja tavaliselt me isegi ei märka, kuidas selle vara omanik tasapisi rikkamaks saab. Nüüd on aeg seda muuta – kutsun Sind kaasa avastusretkele, et õppida kinnisvara ka enda jaoks tööle panema!
Olen käesoleva raamatu üles ehitanud selliselt, et kõigepealt saad minuga koos läbi käia teekonna enda esimesest korterist esimese üürimajani. Selle käigus saad õppida minu vigadest ja loodetavasti o