Управление инвестициями в недвижимость. Аттестационные тесты с ответами

Сергей Каледин

Вниманию читателя представлен материал для тестирования остаточных знаний у студентов и итоговой/промежуточной аттестации учебной дисциплины «Государственное управление собственностью». Предложенная информация, несомненно, поможет преподавателю качественно контролировать, проверять остаточные знания, оценивать знания у аудитории по изученному предмету и проводить аттестацию, а для слушателей и студентов – закрепить освоенный материал, подготовиться к тестовым испытаниям, промежуточным и итоговым мероприятиям. Работа будет интересна профессорско-преподавательскому составу высших учебных заведений, студентам, специалистам, широкому кругу читателей.

Сергей Каледин

Управление инвестициями в недвижимость. Аттестационные тесты с ответами

Государственное управление собственностью. Управление инвестициями в недвижимость и их оценка. Тесты

Тест 1. Частные инвестиции в недвижимость направлены на …

создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей

регулирование экономики

получение прибыли

Тест 2. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …

себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде

ресурсным затратам

наличию подобных объектов недвижимости

техническому состоянию

возможным источникам и условиям финансирования

стоимости строительства

Тест 3. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …

объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект

размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом

работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект

Тест 4. На инвестиционную привлекательность влияют …

ставка дохода финансового менеджмента

ассортимент выпускаемой продукции

характеристика объекта

чистая текущая стоимость доходов

Тест 5. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …

исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта

определение валовой стоимости проекта

определение всех затрат на застройку

Тест 6. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …

удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита

удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью

пересчет и приведение выданного кредита на конец срока

Тест 7. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …

банковского депозита выше доходов от инвестиций

банковского депозита равен доходу от инвестиций

инвестиций в сферу производства выше банковского депозита

Тест 8. Исходные данные:

– ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9

– объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).

Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …

сокращению инвестиций на 50 млн. руб.

росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб.

сокращению инвестиций на 40 млн. руб.

росту инвестиций на 40 млн. руб.

росту инвестиций на 50 млн. руб.

Тест 9. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …

целесообразности проекта

привлечения к его исполнению наиболее квалифицированных специалистов

привлечения средств для его выполнения

его стоимости

его окупаемости

Тест 10. Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …

номинальную процентную ставку

только другие не указанные выше формы

реальную процентную ставку

реальную процентную ставку за вычетом номинальной ставки процента

номинальную процентную ставку за вычетом реальной ставки процента

Тест 11. Недвижимость как товар на рынке недвижимости …

сохраняет цену практически стабильной

со временем сохраняет свои потребительские качества

с течением времени теряет свои качественные потребительские качества

Тест 12. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …

выдачу ипотечных кредитов

страхование ипотечны