Глава I

Вот уже третий день весь Ростов-на-Дону обсуждал жестокое убийство двадцатидвухлетней студентки Южного Федерального Университета (ЮФУ) Халимат Мухомедзяновой. По предварительным данным, девушка стала жертвой своего покровителя и любовника – Аристарха Зимбовского. Сорокавосьмилетний мужчина убил свою несостоявшуюся невесту, расчленил тело и держал у себя в квартире на протяжении нескольких часов. Затем он попытался утопить останки в реке Дон, чтобы избавиться от улик…

Но как же так вышло, что взрослый, обеспеченный, состоявшийся мужчина смог совершить столь чудовищный поступок?! Что им двигало? Какая неведомая сила овладела его разумом?..

Чтобы понять причину трагедии, давайте окунемся в прошлое двух людей, которые волею судьбы сошлись, а затем и «прославились» сначала на весь город, а затем и на всю страну…

Кировский проспект, пожалуй, одна из самых красивых улиц Ростова-на-Дону. До революции он назывался Богатяновским переулком. Именно здесь, на небольшом участке земли, в начале XXI построено много жилых домов. Один из них, расположенный на пересечении Пушкинской улицы и самого Кировского проспекта, имел 19 этажей. Построен он был в 2008 году. Всего в доме насчитывалось почти 100 квартир. Жить в центре любого города – как России, так и всего мира – всегда престижно. Это обеспечивает определенный статус, который играет немаловажную роль в современном обществе. И даже когда наступит XXII век – мало что поменяется глобально. Скорее всего, люди будут еще больше зациклены на материальных благах. Их нельзя за это осуждать, их невозможно перевоспитать. В такой уж среде они родились, выросли и сформировались, и стали теми, кем являются по сей день.

Итак, проживать в элитном новом доме считается роскошью. Далеко не все ростовчане могут позволить себе такое удовольствие. Даже ипотеку здесь может потянуть не каждый. Да и ввязываться в кабалу минимум на двадцать лет не все решатся.

А на восьмом этаже, в двухкомнатной квартире, проживал один из тех, кому посчастливилось жить в новом элитном доме, в самом центре Ростова-на-Дону. Имя этого счастливца – Аристарх Руфинович Зимбовский. Он приобрел здесь недвижимость еще на стадии котлована, потому что знал, что со временем квартиры в этом доме вырастут в цене, и если когда-нибудь он решится свою квартиру продать, то на этом золотом участке города сможет приумножить свой капитал и заработать несколько миллионов рублей.

Кто-то зарабатывает свой первый миллион с большим трудом, и на это уходит несколько лет. Аристарх Руфинович – не из тех людей. Доподлинно известно, что родился он в 1970 году в очень состоятельной семье. Окончив школу, получил экономическое образование. Его последующая биография покрыта мраком. Он старался никому ничего о себе не рассказывать. Даже от родителей утаивал кое-какую информацию.

Аристарх Руфинович рано понял, что во все времена актуальны две вещи: еда и недвижимость. Недвижимость может стать неплохим вложением капитала. К тому же ее можно сдавать в аренду и регулярно получать пассивный доход. В двадцатипятилетнем возрасте он имел в собственности однокомнатную квартиру почти на окраине города, в Советском районе, на улице 339-й стрелковой дивизии. Познакомившись с дочерью банкира, Еленой Владимировной Бабаевой, менее чем через год он сделал ей предложение. Девушка согласилась, так как видела за ним перспективу. Отец Елены, Владимир Игоревич Бабаев, подарил молодоженам двухкомнатную квартиру в Братском переулке. Это был поистине щедрый подарок. Зимбовский решил сдавать свою однокомнатную квартиру. Так, каждый месяц, помимо основного заработка, он имел небольшой пассивный доход.

Аристарх Руфинович всерьез заинтересовался недвижимостью. Он регулярно отслеживал, как меняются цены на квадратный метр в каждом районе города, обращал внимание на проектирующиеся и строящиеся ЖК (жилые комплексы) и анализировал их местоположение – насколько оно ликвидно и будет ли в дальнейшем иметь ценность. Это, конечно, зависело от многих факторов: местоположение, наличие в шаговой доступности остановок, продуктовых магазинов, торговых центров и мест развлечения, распол