Сама себе риелтор или этожопыт

Ольга Тигра Ильина

Этожопыт подумала я и решила с вами поделиться своими полутора годами с продажей и покупкой квартир. За это время я постигла глубины отчаяния, взлёты и падения, ужасы нашего городка на рынке недвижимости, и прочее многое.

Ольга Ильина

Сама себе риелтор или этожопыт

Апрельские ангелы

А мы не ангелы, парень

Нет, мы не ангелы

Темные твари

И сорваны планки нам

Би-2, если что… Переклинило меня на их песнях пока.

Подала объявление о продаже маминой квартиры и хочу сразу подать о квартире мужа. Мама умерла прошлым летом. Пока я вступала в наследство, осознавая этот факт, пока делали там ремонт с выкидыванием всей мебели – потому что курить в квартире это зло. Пока я отмывала потолки с двухсантиметровым слоем побелки цвета старой слоновой кости – время шло, снег растаял и пришла весна. Теперь я ищу фотки нашей с мужем квартиры, чтобы не фотать её для объявления заново. Уже три звонка было, два точно от риелторов – они представились. Так вот, написано, что окна деревянные – а вопрос слышу про пластиковые… В мамину – теперь мою квартиру риелтор уже приходил, у него преподавателем в университете по математике был мой бывший – его все ненавидели! Смеюсь. А я с этим занудой жила два года и даже любила его. Фотки квартиры надо делать реально с пустыми стенами и поверхностями – снова пендаль на уборку!

Снова встречалась с риелтором, и ещё раз будем разговаривать уже у нас дома. У него интерес продать однушки до дачного сезона – ну-ну, флаг вам в руки и я только за всеми лапами! Нашу обменять он хочет уже до конца мая – я тихо фигею от его энтузиазма и даже повелась утаскивать все предметы из комнат и помещений для фото. Пока все услуги бесплатно – сфотает наши документы и юристов подключит проверять. Если чего-то не хватает, они скажут, когда и что делать. Супруги пишут согласие у нотариуса на продажи с обеих сторон (2000 рублей – вряд ли удастся сделать оба сразу за одну сумму) Пока ждала риелтора, отмыла там плиту, стены, раковину, подоконник – если что, можно и так продавать. Снег я сегодня видела, но он не лёг.

Знаете, это какой-то интересный человек, этот риелтор-Евгений, у меня нет от него ощущения, что он осуждает, задаёт неудобные вопросы, финтит или обманывает. Он слушает, потом либо продолжает по теме разговора, либо гнёт свою линию, но логично, а не с пятого на десятое. Не напряжный и не навязчивый.

Если из пяти звонков и одного смс в ответ на объявление на Авито о продаже однокомнатной квартиры на меня сыпалась информация, то в 90% случаев она была неутешительная:

– Мы платим своим риелторам не больше 50 тысяч, у нас самая низкая комиссия по региону! Давайте к вам подъедет профессиональный фотограф с представителем от нашего агентства?

И что там делать профи фотографу? Снимать кривые стены крутым фотоаппаратом? Низкая комиссия ещё не говорит о быстрых и удачных продажах.

– А это ленинградка? А санузел раздельный? А дом какой? А как это ванна на кухне, разве так бывает?

Какая ленинградка в кирпичном доме, вы объявление читали? Это московский проект с техническим помещением, переделанным в жилое. Туалет отдельно, зато ванна на кухне. Бывает, в нашей жизни всё бывает, зато там колонка и нет проблем с горячей водой и напором.

– Вы агентство или собственник? А вы не хотите заключить с нами договор? А почему?

Вы объявление читали? Собственник. Нет. А вы кто? Повесили трубку.

Ну и смс по поводу обмена и не открывающееся фото без ответа, хотя я потратилась на смс.

Я устала. Отдала риелтору запасные ключи от своей квартиры, чтобы не ездить туда показывать. Мечтатели – сейчас звонил риелтор Евгений – с утра уже квартиру показывал и ещё раз вот идёт, предупреждает, ага…

– Ну и как там успехи? – спросила я осторожно.

– О, у нас все начинают мечтать! Вот тут мы вот этот шкаф поставим, вот тут вот такой!

– Замечательно. А как насчёт ванны на кухне?

– Нравится, интересный проект, говорят.

И что-то я так резко разволновалась – на следующей неделе будет отдыхать муж, и я тут с уборкой нашего шанхая, уже приблизилась к идеалу…

Что это было? Это такой мальчик мне по