Проведение сделок с недвижимостью. Пошаговая инструкция

Ольга Москвина

Это 2е издание полюбившейся моим читателям книги. Второе издание доработано и расширено, чтобы вы могли легче и глубже пгрузиться в изучение этой темы.Книга рассказывает о том как проводить юридический анализ документов перед покупкой вторичной недвижимости. Вы узнаете как правильно читать документы, на что обращать внимание, какие дополнительные справки и информацию заправшивать в разных типах сделок. Книга-инструкция по тому, как провести сделку по купле-продаже недвижимости и исключить максимальное количество правовых рисков. Содержит поэтапный детальный разбор анализа документов на недвижимость, указывает, на что нужно обратить внимание и чего никогда не следует делать, чтобы не попасть на большие проблемы. Это настольная книга риэлтора. Книга – помощница юристу в агентстве недвижимости. Автор – действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.

Ольга Москвина

Проведение сделок с недвижимостью. Пошаговая инструкция

Введение

Это, Книга – краткое руководство по юридической проверке и сопровождению сделок в сфере недвижимости для юристов и риэлторов. Приобретение или продажа жилой недвижимости – это ответственный шаг, требующий внимательного подхода. Вам нужно быть уверенным не только в своем выборе, но и в каждом юридическом аспекте сделки.

Важно помнить, что жилая недвижимость включает в себя различные типы объектов, и в данной книге, под жилой недвижимостью мы будем понимать: квартиры, загородные дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и Ведения садоводства, а также сами земельные участки для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства и огородничества. В общем, это та недвижимость которая чаще всего приобретается и отчуждается физическими лицами, и соответственно доли в указанной недвижимости, находящейся на вторичном рынке[1 - Вторичный рынок жилья – это недвижимость, которая уже оформлена в собственность Продавца путем регистрации права в Росреестре, и продается этим Продавцом. Продавец может быть как юридическим, так и физическим лицом.].

Знание всех нюансов сделок в данной сфере – это ключ к успешному проведению и завершению сделки. В книге описан алгоритм подготовки сделки купли-продажи недвижимости, позволяющий минимизировать риски ее расторжения, признания недействительной и ничтожной. Вы найдете все необходимые сведения о процессе юридической проверки; базовому правовому анализу документов на недвижимость и участников сделки (физических лиц). Научитесь правильно читать и изучать документы на недвижимость. Из книги вы узнаете о важных аспектах юридических вопросов, связанных с правом собственности, банкротством, сделкоспособностью продавца, наследством, совместной собственностью, проверкой юридического лица, субсидиарной ответственностью, удостоверяющими личностью документами и проверкой различных правоустанавливающих документов и выписок ЕГРН. Научитесь видеть важные, триггерные точки, проводить детальный анализ всех документов для избежания юридических рисков.

Также коснемся вопроса непосредственного сопровождения сделки, разберем, на что обратить внимание и что проверить на сделке, чтобы все прошло правильно. Разберем нюансы государственной регистрации права собственности на недвижимость, сроки ее проведения, причины приостановок и необходимые документы для правильной регистрации права.

Для риэлторов и юристов, уже работающих в сфере недвижимости, важно постоянно повышать квалификацию и следить за изменениями в законодательстве. Только так можно быть в курсе последних тенденций рынка и предостеречь себя от возможных ошибок.

В итоге, книга, станет незаменимым руководством, как для начинающих специалистов, так и для опытных профессионалов. Она поможет разобраться во всех аспектах сделок с недвижимостью на вторичном рынке и станет надежным помощником в этом ответственном деле.

Книга, так же станет хорошим помощником для тех, кто интересуется недвижимостью, но далек от работы в этой сфере, и хочет грамотно купить себе недвижимость, без помощи специалистов. Поэтому при н