Как приобрести свою первую инвестиционную недвижимость

Роберт Тору Кийосаки

Богатый Папа

В этой книге кратко изложена самая необходимая информация для начинающего инвестора в недвижимость. Автор знакомит читателей с основной терминологией и документацией, рассказывает о том, как искать подходящие объекты и зарабатывать на них, каким критериям должен удовлетворять объект и как определить его истинную ценность. Кроме того, вы узнаете об особенностях финансирования сделки и получите неоценимые советы по ведению переговоров. Особое внимание уделяется отношению к ошибкам и преодолению страха перед неудачами.

Роберт Кийосаки

Как приобрести свою первую инвестиционную недвижимость

Перевод с английского выполнил С. Э. Борич по изданию: HOW TO BUY YOUR FIRST INVESTMENT PROPERTY by Robert T. Kiyosaki.

This edition published by arrangement with Rich Dad Operating Company, LLC.

First Russian Edition: February 2023.

© 2014 by Robert T. Kiyosaki

© Перевод, издание. ООО «Попурри», 2023

БЕСТСЕЛЛЕРЫ РОБЕРТА КИЙОСАКИ

Богатый папа, бедный папа

Чему учат детей богатые родители и не учат бедные

Квадрант денежного потока

Руководство богатого папы по достижению финансовой свободы

Руководство богатого папы по инвестированию

Во что инвестируют богатые, но не инвестируют бедные

Богатый ребенок, умный ребенок

Обеспечьте своему ребенку финансовый старт

Отойти от дел молодым и богатым

Как быстро разбогатеть и оставаться богатым всю жизнь

Пророчество богатого папы

Почему самый большой крах фондового рынка в истории еще ждет нас впереди и как подготовиться к нему и извлечь выгоду для себя

Истории успеха учеников богатого папы

Жизненные истории реальных людей, которые усвоили уроки богатого папы

Как стать богатым, не отказываясь от кредитов

Превратите плохой долг в хороший

Богатый папа: кто взял мои деньги?

Ваш финансовый консультант не хочет, чтобы вы это знали!

Богатый папа, бедный папа для подростков

Финансовые секреты, которым не учат в школе

Прощайте, крысиные бега!

Узнайте, как работают деньги, и станьте богатым ребенком

Прежде чем начать свой бизнес

Уроки из реальной жизни, которые должен усвоить каждый предприниматель

Поднимите свой финансовый IQ

Научиться обращаться с деньгами никогда не поздно!

Заговор богатых

8 новых правил обращения с деньгами

Несправедливое преимущество

Сила финансового образования

Почему отличники работают на троечников, а хорошисты – на государство?

Руководство богатого папы по финансовому образованию для родителей

Второй шанс

для ваших денег, вашей жизни и нашего мира

Слово Роберта Кийосаки к читателю

Дорогой друг!

Поздравляю тебя с покупкой этой книги!

Вкладывайте деньги в ценности

Эта книга посвящена фундаментальной формуле богатого папы: ищите недвижимость, создающую денежный поток и обладающую потенциалом роста стоимости. Люди постоянно спрашивают: «Можно ли покупать дома, изъятые за неуплату?», «Как приобрести недвижимость без предоплаты?». Разумеется, такие возможности надо рассматривать, и мы тоже займемся этим.

Инвестирование в недвижимость – это вложение денег в объект, обладающий ценностью. Но как определить истинную ценность недвижимости? Она складывается из потенциального денежного потока и прироста стоимости, а также ряда других факторов, о которых мы поговорим далее. Пока же необходимо запомнить, что есть разница между инвестором в ценность и спекулянтом. Инвестор приобретает объект, основываясь на его ценности – как нынешней, так и будущей. Спекулянт осуществляет покупку только в надежде на то, что ее цена в будущем вырастет.

Ищите недвижимость ближе к своему месту жительства

Если вы новичок, то особенно важно сконцентрироваться на окрестностях своего дома и постараться узнать их получше. Регулярно ходите по этим местам, ездите на машине или велосипеде. В каком состоянии находится район: растет или умирает? Много ли на домах табличек «Продается» или «Сдается внаем»? Найдите двух-трех брокеров, работающих в данном районе. Это нетрудно сделать, подметив, кто чаще других выкладывает в Сеть объявления о продаже недвижимости. Позвоните им и поинтересуйтесь, ч