Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора
Александр Мансурович Халитов
Дорогие друзья, если Вы думаете о приобретении квартиры в Москве и не знаете с чего начать – обратите внимание на эту книгу. За пару часов Вы узнаете всё о районах Москвы, классах жилья и способах оценки инвестиционной привлекательности.
Александр Халитов
Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора
Светлана Улицкая, владелец агентства недвижимости C21 Diamond (г. Москва)
Книг о российском рынке недвижимости бесконечно мало.
Книг о московском рынке нет вообще.
Вернее, не было раньше.
Книга Александра Халитова – первая.
И тем приятнее то, что она очень полная по информации, полезная по применимости и невероятно структурная.
Если вы хотите купить квартиру в Москве, особенно с инвестиционной целью, вам не обойтись без этой книги.
Здесь вы найдёте не только описание серий домов, список основных застройщиков, рекомендации по инвестиционной привлекательности проектов, но и много другой полезной информации.
Нет сомнений в том, что книга может, должна и обязательно будет настольной для всех агентов по недвижимости и инвесторов, которые ставят перед собой большие инвестиционные цели.
Артём Цогоев, инвестиционный директор компании «Тринфико», ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России
Книга прежде всего для инвесторов в московскую жилую недвижимость и покупателей, имеющих «на заднем плане» мысль о возможности перепродажи жилой недвижимосит в будущем.
Предисловие
Дорогие друзья, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, Вам предстоит проанализировать огромное количество информации.
Москва – крупнейший европейский мегаполис с 13 миллионами жителей и огромным жилым фондом, насчитывающим более 40 000 многоквартирных домов. Город разделен на 125 районов, часть из которых расположена за МКАД. Есть дома
построенные еще до революции, «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и т.д. Найти лучший вариант среди всего этого многообразия крайне непросто.
Я предлагаю Вам применить другой подход. В книге описаны 6 основных классов жилья, 4 городских зоны и 93 московских локации. Книга составлена как конструктор и Вы за пару часов научитесь самостоятельно определять класс жилья, сравнивать различные московские локации и проверять свой выбор доходным и сравнительным методами оценки. Вы сможете профессионально инвестировать в московскую недвижимость, выбирая наиболее интересные варианты.
Хорошего дня и успешных сделок!
Искренне ваш, Александр Халитов
География Москвы
Друзья, Вы никогда не задумывались почему Москва появилась там, где она появилась? Что необычного в ее расположении?
Москва находится внутри сплошного лесного массива, как и вся территория в радиусе 100 км во все стороны от нее. Но есть 3 существенных различия между местоположением самой Москвы и окружающими ее территориями:
Холмистая местность. По легенде, Москва, как и Рим, построена на 7 холмах. Главный и самый значимый для Москвы холм – Боровицкий, стал местом расположения Московского Кремля, обеспечив контроль над всей соседствующей местностью;
Река. Московский Кремль находится в излучине Москва-реки. Москва-река делает несколько изгибов в границах города. В древности, когда по рекам осуществлялись основные перевозки товаров, именно такая местность предоставляла максимальные преимущества для хозяйственной деятельности;
Центральное положение. Если посмотреть на карту, мы убедимся, что Москва расположена в точке, от которой кратчайшее расстояние до двух основных рек Центральной России – Оки и Волги. До XIX века большая часть торговли велась по рекам, это расположение сделало Москву естественным торговым и логистическим центром достаточно большой области
Москва-река течет с северо-запада на юго-восток, в границах города начинаясь с Химкинского водохранилища и заканчиваясь самой низкой точкой Москвы в районе Капотни
7 холмов Москвы
Боровицкий Холм – Кремль
Чертольский Холм – Храм Христа Спасителя
Сретенский Холм –
Сретенский Монастырь
Ивановская горка – Ивановский Монастырь
Тверской Холм – площадь Пушкина
Швивая Горка – Дом на Котельнической набережной
Три Го