Проведение сделок с недвижимостью. Пошаговая инструкция

Ольга Москвина

Если вы уже нашли себе недвижимость для покупки или подобрали ее своему клиенту, не забудьте провести правовую проверку документов на недвижимость, для исключения правовых рисков признания сделки недействительной или незаключенной, и иных неприятных моментов. А данная книга поможет это сделать, чтобы вы вдруг не упустили ничего важного.

Книга-инструкция по тому, как провести сделку по купле-продаже недвижимости и исключить максимальное количество правовых рисков. Содержит поэтапный детальный разбор анализа документов на недвижимость, указывает, на что нужно обратить внимание и чего никогда не следует делать, чтобы не попасть на большие проблемы.

Это настольная книга риэлтора. Книга – помощница юристу в агентстве недвижимости.

От юриста – юристам и риэлторам.

Автор – действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.

Ольга Москвина

Проведение сделок с недвижимостью. Пошаговая инструкция

Введение

Эта книга будет полезна тем, кто только начинает путь юриста или риелтора в сфере жилой недвижимости. Под жилой недвижимостью в данной книге мы будем понимать Квартиры, загородные дома на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и садоводства, а также земельные участки для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества. Тесть та недвижимость, которая чаще всего приобретается и отчуждается физическими лицами, и соответственно доли в указанной недвижимости, находящаяся на вторичном рынке[1 - Вторичный рынок жилья – это недвижимость, которая уже оформлена в собственность Продавца путем регистрации права в Росреестре, и продается этим Продавцом. Продавец может быть как юридическим, так и физическим лицом.]. Как уже понятно из предыдущего предложения речь пойдет непосредственно про сделки купли-продажи жилой недвижимости между физическими лицами. И мы детально разберем, как должны проверяться документы, и какие документы необходимы для проведения сделки купли-продажи, чтобы минимизировать риски ее расторжения, признания недействительности и ничтожности. Научимся работать с документами на недвижимость, а также узнаем, зачем проверять всю цепочку собственников недвижимости, грамотно и в соответствии с законодательством составлять договор купли-продажи и акт приема передачи недвижимого имущества. Также коснемся вопроса непосредственного сопровождения сделки, разберем, на что обратить внимание и что проверить на сделке, чтобы все прошло правильно. Разберем нюансы государственной регистрации права собственности на недвижимость, сроки ее проведения, причины приостановок и необходимые документы для правильной регистрации права.

Данная книга будет полезна уже действующим риелторам и юристам, которые хотят поднять квалификацию, а также не отставать от тенденций рынка и изменений в законах.

В общем, если вы хотите разобраться в нюансах подготовки и проведения сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке жилья – эта книга для вас!

Эта книга задумывалась как краткое руководство по юридической проверке и сопровождению сделок в сфере недвижимости для начинающих, студентов и профессионалов, поэтому я постаралась изложить всю информацию максимально коротко, но при этом детально, чтобы эта книга стала вашей настольной книгой и помощницей.

Ну и чтобы вам было понятно, почему вы должны доверять этой книге, представлюсь: Я являюсь действующим юристом в сфере недвижимости. В агентстве недвижимости Москвы работаю с 2012 года, имею высшее юридическое образование и практику проведения большого количества разной сложности сделок, а также практики по судебным спорам в различных вопросах недвижимости, таких как наследование, снятие с учета по месту жительства, приобретательная давность недвижимого имущества, и тому подобное. В данный момент являюсь действующим юристом агентства недвижимости “АэНБИ”.

Имея большой пласт накопленных знаний, решила поделиться ими с коллегами и начинающими юристами). Ведь не у всех хватает времени копаться в законах, лазить по форумам и искать противоречивую информацию на различных интернет ресу